Официальная стоимость жилой недвижимости

В опубликованных в средствах массовой информации статистических данных, которые были предоставлены Росстатом, были приведены средние цены на жилую недвижимость. По подсчетам главного статистического органа Российской Федерации, третий квартал текущего года ознаменовался тем, что средняя стоимость жилой недвижимости на вторичном рынке в стране понизилась на 2,6 процента. Если сравнивать показатели прошедшего года, то соотношение цен снизилось больше чем на 5 процентов.

Информация, которая предоставлена официальной статистикой не совпадают с данными, которые предоставили специалисты в области жилой недвижимости. Данные предоставленные аналитиками и экспертами доказывают, что средняя стоимость жилья за девять месяцев нынешнего года понизилась на 14, 5 процентов. Получается нестыковка официальной информации и расчетов экспертных отделов аналитических компаний.

Показатели стоимости жилой недвижимости на вторичном рынке между официальными данными и данными аналитиков различаются. В столице Российской Федерации и Подмосковье (по официальным данным) стоимость выросла по сравнению с январем нынешнего года на 7,7 процента, а в городе на Неве почти на 4 процента. А по данным аналитических компаний, стоимость жилой недвижимости вторичного рынка в Москве и области снизилась почти на 14 процентов, а в Санкт-Петербурге больше чем на 20 процентов.

Аналогичная запутанная ситуация с различием официальных цен и стоимости, которую просчитали эксперты наблюдается и в большинстве регионов Российской Федерации. При сопоставлении стоимости вторичного рынка жилой недвижимости в крупных региональных центрах разница между официальными ценами, и ценами специалистов недвижимости составляет почти 1/3 (28 процентов).

И дело не в том, что анализу подвергались один или два крупных города из регионов, исследование проводилось по 36 городам во всей России. Такие же данные можно наблюдать и в стоимости одного квадратного метра жилой вторичной недвижимости. Росстатистика опубликовала цену на 1 кв. м в российской столице, она по их данным составляет 161 тысячу за квадрат. По данным независимых экспертов 1 кв. м в Москве стоит 138 тысяч рублей. Примерно такой же разбег наблюдается и в Санкт-Петербурге – разница между аналитиками и официалами составляет 7,3 процента.

Категория: