Снижение ставок по ипотечному кредитованию

Руководство Российской Федерации в своих заявлениях высказалось за снижение ставок по ипотечным кредитным соглашениям. И президент, и премьер-министр заявили о том, что предлагаемые заемщикам ипотечные кредиты, процентные ставки которых находятся на уровне 14 процентов годовых, не подтверждены ситуацией в финансовом мире. Ставки рефинансирования Центральный банк России установил на уровне 8,75 процента, таким образом, ставки по ипотечному кредитованию должны быть значительно ниже, чем имеются в настоящее время.

В январе текущего года правительство России приняло решение о выделении 250 млрд. рублей для поддержания ипотечной сферы в стране. В настоящее время уже направлено порядка 40 миллиардов рублей на эти цели. Как отмечается аналитиками, данное финансовое вливание способно активизировать процесс снижения ставок по ипотечным кредитным займам до уровня 10-11 процентов. Также снижению процентов по ипотечному кредитованию будет способствовать планируемое снижение ставки рефинансирования. Но по оценкам аналитиков в области финансовых операций, проценты по рефинансированию снизятся только в том случае, если уменьшится инфляционный процесс.

По словам руководства Российской Федерации, в настоящее время в стране сложились все условия для постепенного снижения ставок по ипотечному кредитованию. Теперь следует ожидать ответных шагов со стороны банковских структур, так как федеральные власти свое веское слово уже сказали. Банковские структуры жалуются на то, что при длительном ипотечном кредитовании существуют значительные риски, а количество «качественных» заемщиков довольно невелико.

«Качественным» заемщиком в банковских организациях считается человек до 30 лет, который имеет высшее образование, работает на одном месте более пяти лет, имеет высокую стабильную зарплату. При этом заемщик должен иметь в наличии не мене половины суммы на приобретаемую жилую недвижимость. Вот таков идеал заемщика для банков. Но, как правило, улучшить жилищные условия стремятся совсем не такие категории граждан Российской Федерации.

Также плюсом последних шагов руководства страны является новый законопроект, который запретит банковским структурам в одностороннем порядке повышать процентные ставки по уже заключенным кредитным соглашениям. Если кредитные документы подписаны, то повысить ставки по кредиту самостоятельно, без согласия заемщика, банк не сможет.

Источник: деревянные окна

Категория: