Банковские офисные помещения

На европейском рынке коммерческой недвижимости, сделки в сфере продаж офисов, которые произведены банковскими структурами, снизилось почти наполовину. Если до кризиса многие банки приобретали офисные помещения, то в данный момент, они не только не покупают недвижимость, но и распродают часть имеющей собственности.

По информации, которая была опубликована консалтинговым агентством «Cushman&Wakefield», несмотря на то, что ситуация кажется безрадостной, на рынке Великобритании было взяты в аренду почти 70 тысяч квадратных метров площадей. В фешенебельном районе Лондона Вест-Энде, только в начале ноября двумя японскими финансовыми компаниями «Nomura» и «Macquarie» были арендованы 49 и 20 тысяч квадратных метров офисных помещений.

Как отмечают специалисты в области аренды коммерческой недвижимости, банковские структуры воспользовались снижением стоимости арендных ставок и арендовали офисы в столице Туманного Альбиона на довольно приемлемых условиях. Нужно учитывать, что снижение аренды на офисные помещения прайм-класса было незначительным, в отличии от более демократичных офисов.

По прогнозам экспертов, европейские и американские банки будут ждать улучшения экономической ситуации. В данный же момент на рынок выходят банковские структуры из Восточной и Юго-Восточной Азии.

По сообщениям экспертов, от банков, которым были предоставлены правительственные поддержки, европейская комиссия потребовала продать часть коммерческой недвижимости. Это позволит в достаточной степени стабилизировать конкурентную ситуацию на рынке.

По заявлению пресс-секретаря банковской группы «Lloyds Banking Group», они будут вынуждены в течение четырех ближайших лет произвести продажу около 600 своих отделений по всему миру.

По прогнозам аналитического отдела исследований рынка коммерческой недвижимости компании «Cushman&Wakefield Stiles&Riabokobylko», ситуация с коммерческой собственностью банков в других странах намного хуже, чем в столице Великобритании. В столице Франции в октябре месяце текущего года было зарегистрировано взятие в аренду всего около одной тысячи квадратных метров офисной площади. В столице России за период с начала лета отмечено большое сокращение взятых банками в аренду площадей.

По прогнозам экспертов, существенное изменение ситуации наступит лишь в конце следующего года, когда полностью стабилизируется экономическая ситуация.

Категория: