Шведы вкладывают деньги в Россию

В городе Воронеже прошла встреча между Александром Гановым, вице-губернатором Воронежской области и представителями шведской компании «IKEA» - Хоканом Перссоном и Стефаном Гроссом. В ходе переговоров были достигнуты соглашения о ходе выполнения проекта торгово-развлекательного центра «Мега Воронеж», общая площадь которого займет почти 180 тысяч квадратных метров. Кроме ТРЦ «Мега Воронеж» будут возведены продуктовый гипермаркет, магазин от компании «IKEA» и торговые объекты «DIY» сегмента.

По прогнозам аналитиков данный проект займет не менее пяти лет, только реализация первой очереди потребует не менее двух лет. Суммарные вложения в выполнение строительных работ оцениваются в 4,5 миллиарда рублей. Эксперты, которые работают в области коммерческой недвижимости, отмечают удачное расположение будущих объектов – на площади более 100 гектаров в Новоусманском районе. При таком расположении торговых и развлекательных объектов недвижимости, расчет делается не только по потребительский спрос жителей Воронежа, но и автомобилистов, которые будут двигаться по трассе М-4 «Дон».

Выполнение строительных работ на данном объекте планируется начать уже в нынешнем году. Власти города Воронежа и области внесли в проектную документацию дополнения об обустройстве прилегающей вокруг торгово-развлекательного центра территории. Рядом с «Мега Воронеж» будет возведен ледовый центр, в котором будет расположено несколько всесезонных катков. Шведская компания обязалась выполнить обустройство инфраструктуры всей прилегающей территории – в том числе организовать качественное автобусное сообщение с центром города Воронеж.

Эксперты, работающие в сфере инвестирования в коммерческую недвижимость, отмечают некоторый риск, на который идет руководство шведской компании. В частности большое опасение отмечается в том, что инвестирование производится в городе, население которого не достигает и миллиона жителей. А также риск подразумевается в том, что на рынке торговых и развлекательных объектов в городе Воронеже появилось за последнее время достаточное число конкурентноспособных коммерческих объектов.

Но, по словам представителей шведской стороны, они не планируют скорый возврат инвестиционных средств. Как отмечают эксперты компании «IKEA», вложение финансов в столицу Черноземья планируется с расчетом от 20 лет. Мы уверены в том, что делаем правильное вложение финансовых средств, местного рынка вполне хватает для наших торговых объектов.

Категория: