Кредитование строительного рынка

За прошедший год кредитование строительной отрасли претерпевало множество различных вариантов. В зависимости от общего состояния банковской сферы, были разные стадии выдачи кредитных средств. С начала зимы и до средины весны, кредитные договоры практически не заключались. Интерес ситуации заключался в том, что кредиты не выдавались, но банки продолжали рекламирование данной услуги.

Лишь к лету ситуация с банковскими кредитами на строительство начала проясняться, но полноценная выдача кредитных средств началась лишь со средины сентября. Количество кредитных соглашений, по которым со средины лета банки Российской Федерации начали выдавать средства, постоянно повышается.

По статистическим данным, которые были предоставлены Центральным баком России, количество выданных кредитов составляет следующую картину:

- июнь 2009 года – 8981 кредит;

- июль – 10717 кредитных договоров;

- август – 13529 кредитов.

В процентном отношении выдача кредитов в течении лета выросла таким образом: июнь-июль увеличение на 16, 2 процента, июль-август еще на 26 процентов. Но, несмотря на позитивную ситуацию с заключением кредитов и выдачей кредитных средств, статистика текущего года, по отношению с докризисной ситуацией «проигрывает» почти на 60 процентов.

Заключению кредитных соглашений во многом способствовало то, что большая часть банков снизила процентную ставку по кредитам. Если сравнивать поквартально, то в III квартале текущего года, по отношению со II кварталом, проценты в рублевых кредитах уменьшились в среднем на 1 процент, а в валютных кредитах на 1,3 процента. Средние ставки кредитов на данный момент составляют 17, 31 процента в рублях и 12,84 в валюте.

Также пользу принесло то, что Сберегательный банк объявил об отмене антикризисных ограничений на кредиты для физических лиц. Сбербанк России повысил размеры максимальных сумм выдаваемых на строительство кредитов, увеличились сроки кредитных соглашений, и были отменены обязательные поручительства для заемщиков.

Также положительные результаты принесло повышение курса национальной валюты. Падение курса доллара привело к тому, что многие кредитные соглашения заключаются в отечественной валюте. Несмотря на то, что курс при рублевом кредите выше, многие заемщики предпочитают именно этот вариант кредитования. По заявлениям банковских экспертов, наиболее распространенным вариантом кредитного соглашения является рублевый кредит, который заключается сроком до 10 лет.

Категория: