Кредитование жилой недвижимости

В связи со стабилизацией экономической ситуации, в III квартале текущего года большая часть банковских структур и кредитных организаций возобновили подписание кредитных соглашений на покупку и строительство жилья. За счет того, что у кредиторов появились финансовые средства, у рынка недвижимости появилась перспектива роста. Ставки по кредитным займам по недвижимости вернулись к тем значениям, которые были до ухудшения экономической ситуации.

Как только ситуация с долгосрочным кредитованием разъяснилась, банковские организация вновь начали проявлять интерес к рынку кредитов, которые рассчитаны на строительство или покупку готового жилья. Выдача кредитных займов постепенно возвращается к прежнему состоянию, что говорит о восстановления этой сферы кредитных услуг. Но нужно учитывать, что, несмотря на возврат к розничному кредитованию, большинство банков и кредитных структур производят выдачу кредитных займов с учетом реалий сегодняшней ситуации.

В то время, когда экономики всего мира переживали кризисную ситуацию, многие банковские структуры, не отказываясь от выдачи кредитных займов, установили запредельные проценты по кредитным соглашениям, что сделало получение кредитных средств просто нереальным. Процентные ставки в некоторых банковских институтах доходили до 30 пунктов в год. Такие проценты по кредитному соглашению большинству заемщиков были просто не по силам, особенно если учесть, что доходы большинства граждан уменьшились.

В настоящее время, после того, как Центробанк снизил процентные ставки по рефинансированию, когда банковским организация дали возможность самим просчитывать риски кредитных соглашений, многие пересмотрели свои кредитные программы, и сыграли в сторону понижения кредитных ставок. Как заявляют эксперты в области кредитования населения, для того чтобы у заемщиков появился прежний, докризисный интерес к ипотечному кредитованию, помимо уменьшения ставок по кредитным займам, необходимо увеличение доходов населения.

Если проанализировать ситуацию, которая складывается на рынке жилой недвижимости, то, несмотря на снижение стоимости жилья, процентные ставки, которые установлены банками и кредитными организациями (от 14 до 16 процентов) являются довольно высокими, так как доходы заемщиков снизились. Помимо этого, многие потенциальные заемщики кредитов на жилую недвижимость находятся в ожидании – вдруг недвижимость или проценты по кредитным соглашениям после Нового года снизятся. Все это отображается на числе заключенных кредитных договоров.

Категория: